Saffierlaan 2

Omschrijving

U kunt heerlijk vrij wonen in deze comfortabele en zeer goed onderhouden hoek-gezinswoning met een mooie tuingerichte woonkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een fijne, zonnige tuin op het noord/westen.

U vindt hier veel woon- en leefruimte door een totale woonoppervlakte van circa 128 m².

Deze mooie woning is heel plezierig gelegen op 125 m² eigen grond op een gewilde locatie van een geliefde en ook kindvriendelijke woonwijk.

Gebouwd in 2007 (onder GIW-garantie), met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en met veel aandacht voor kwaliteit en veiligheid, waaronder het Politiekeurmerk Veilig Wonen®. Natuurlijk is deze woning optimaal geïsoleerd.

De huidige bewoners hebben aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus, ingetogen en warm. De vele grote en hoge ramen door de gehele woning zorgen voor veel daglicht.

Op slechts enkele minuten wandelen treft u een buurt-winkelcentrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen, restaurants en horeca-gelegenheden.

Voor uw kinderen: scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven vinden zij op een korte wandel- en/of fietsafstand. Voor jong en oud: vele sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark en een zwembad vindt u in de nabijheid

De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse- en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietsroutes en een 18-holes golfbaan bevinden zich alle op een korte afstand.

Rhoon is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de metro en bus. Een halte van de 'Tram-plus' (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten) bevindt zich op een korte afstand.

De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal met een modern uitgevoerd toilet, meterkast en trapopgang.

Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle en tuingerichte woonkamer (totale oppervlakte circa 30 m²) met een praktische bergkast (onder de trap) en een kamerhoge en -brede schuifpui naar het zonneterras en de fijne tuin.

De half-open keuken (oppervlakte circa 11 m²) aan de voorzijde van de woning is modern uitgevoerd en is voorzien van inbouw-apparatuur.

Op de eerste verdieping treft u naast een overloop, 3 ruime slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 16 m² en 8 m²), waarvan 2 met fraaie vaste kastenwanden.

De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, aparte douche-cabine, toilet en een vaste wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote voorzolder met twee middelgrote dakramen en een afzonderlijke ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Ook treft u hier een extra slaap- en/of studeerkamer met een brede kunststof dakkapel (aan de achterzijde) en veel bergruimten.

De diepe tuin is ingericht met sierbestrating. Door de zeer gunstige ligging op het noord/westen kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en genieten van de zon en privacy.

Extra bijzonderheden:

• De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met fraai massief parket;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron
  o koel-/vrieskast
  o vaatwasser
• De achtertuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting;
• In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande schuur/berging.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rhoon Sectie B Perceelnummer 3079 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties