Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Julianastraat 2 in Heerjansdam 2995 BG

Julianastraat 2

2995 BG Heerjansdam
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Een huis helemaal naar uw eigen zin maken? Deze karakteristieke hoekwoning in een leuke straat leent zich daar perfect voor!

Deze sfeervolle woning is mooi gelegen op 154 m² eigen grond in een vriendelijke woonomgeving nabij de 'Waal' en de dorpskern van Heerjansdam.

Bouwjaar omstreeks 1935.

De globale staat van onderhoud is goed, maar op onderdelen dient...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 69 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een huis helemaal naar uw eigen zin maken? Deze karakteristieke hoekwoning in een leuke straat leent zich daar perfect voor!

Deze sfeervolle woning is mooi gelegen op 154 m² eigen grond in een vriendelijke woonomgeving nabij de 'Waal' en de dorpskern van Heerjansdam.

Bouwjaar omstreeks 1935.

De globale staat van onderhoud is goed, maar op onderdelen dient deze woning wel te worden aangepast aan de eisen en wensen van deze tijd.

Winkels, sociale- en medische voorzieningen en openbaar-vervoer treft men op een korte wandelafstand.

In het waterrijke gebied van Heerjansdam, met centraal de binnenbedijkte 'Waal', neemt de watersport een belangrijke plaats in.

Er is voldoende ruimte voor zeilboten, kleine motorjachten, windsurfers en hengelaars.

Op slechts enkele minuten wandelafstand ligt het uitgebreide natuur- en recreatiegebied 'Oude Maas'.

De indeling is als volgt:

Begane grond met hal, woonkamer (oppervlakte circa 25 m²) met ramen in de zijgevel.

Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken (oppervlakte circa 7 m²) met toegang tot een praktische provisiekast.

Vanuit de keuken bereikt u via een tussenhal het toilet, de douche en de opstelruimte voor de wasmachine.

Op de eerste verdieping treft u de overloop met een wastafel en de opstelling van de boiler, 2 slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 10 m² en 9 m²) en een studeerkamertje (oppervlakte circa 3 m²).

Deze verdieping is aan zowel de voor- als de achterzijde voorzien van een dakkapel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een schuiftrap en is op stahoogte. Hier bevindt zich ook centrale verwamingsketel en veel bergruimte.

De tuin (aan 3 zijden) is netjes aangelegd en beschikt over een eigen parkeerplaats.

Extra bijzonderheden:

• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
• Er zijn meerdere elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast/vriezer, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap;
• De centrale verwarmingsketel dateert van 1992 (Intergas-VR);
• In de achtertuin bevindt zich de schuur/berging, voorzien van verwarming en elektriciteit.

Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 150.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 69 m² Perceeloppervlakte 154 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 01-03-2026 Isolatie Dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Intergas-vr (gasketel uit 1992, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Heerjansdam Sectie A Perceelnummer 2455 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Julianastraat 2, 2995 BG Heerjansdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.