Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
De Hoef 3 in Heerjansdam 2995 VT

De Hoef 3

2995 VT Heerjansdam
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
0180-620099

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 174 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wilt u riant en zeer comfortabel wonen in een karakteristieke vrijstaande villa met een inpandige garage? Wonen aan een rustige en mooie straat in een beknopte en gewilde woonwijk van het groene en waterrijke dorp Heerjansdam? Wonen op een uniek perceel eigen grond van maar liefst 685 m²?
...
Lees meer

Omschrijving

Wilt u riant en zeer comfortabel wonen in een karakteristieke vrijstaande villa met een inpandige garage? Wonen aan een rustige en mooie straat in een beknopte en gewilde woonwijk van het groene en waterrijke dorp Heerjansdam? Wonen op een uniek perceel eigen grond van maar liefst 685 m²?

Dan heeft u hier uw droomhuis gevonden!

Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heeft u de uitgebreide serie foto's al bekeken?

Deze niet-alledaagse villa is nauwelijks kort en bondig samen te vatten, dit zou echt te kort doen aan de geslaagdheid in opzet als woonhuis.

Mede door de doordacht gecreëerde ruimtes is het nimmer 'te groot te noemen' en voelt het gelijk thuiskomen bij binnenkomst.

Wij nodigen u daarom van harte uit om het gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners.

Door een totale woonoppervlakte van circa 200 m² en een inhoud van circa 650 m³ kunt u spreken van daardoor optimaal woon- en leefcomfort.

De huidige bewoners hebben veel aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en een hoog niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen en lichte kleuren oogt en voelt alles harmonieus, ingetogen en warm.

De vele ramen rondom zorgen voor optimaal daglicht.

Gebouwd en opgeleverd in 1987 met toepassing van duurzame materialen en uiteraard optimale isolatie.

Winkels, een kinderdagverblijf, basisscholen, sociale- en medische voorzieningen, diverse sportieve- en recreatieve bestemmingen, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale- en medische voorzieningen bevinden zich op een korte afstand.

De bereikbaarheid met de auto is uitstekend; de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

In het waterrijke gebied van Heerjansdam, met centraal de binnenbedijkte 'Waal', neemt de watersport een belangrijke plaats in. Er is voldoende ruimte voor zeilboten, kleine motorjachten, windsurfers en hengelaars.

De uitgebreide natuur- en recreatiegebieden 'Oude Maas' en de 'Carnisse- en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan treft u eveneens dichtbij.

Een impressie van de indeling:

Begane grond:

De binnenkomst is mooi mede door de ruime ontvangsthal met een toegang tot de inpandige garage.

Vanuit de ontvangsthal bereikt u via openslaande deuren de riante living (oppervlakte maar liefst circa 54 m²) met een gasgestookte open haard met een fraaie natuurstenen schouw.

Het riante terras en de tuin zijn vanuit de living toegankelijk via brede openslaande deuren.

Grenzend aan de living treft u de modern en luxueus uitgevoerde woonkeuken (oppervlakte circa 15 m²) met klassieke en eigentijdse accenten en voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur.

Voorts heeft u de beschikking over een praktische en betegelde bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en -droger en de opstelling van de centrale verwarmingsketel.

Eerste verdieping:

Een fraaie trap brengt u naar deze verdieping.

Vier ruime slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 22 m², 18 m², 10 m² en 7 m²), waaronder een masterbedroom en een praktische walk-in-closet.

Twee modern en luxueus uitgevoerde badkamers, waarvan 1 met een ligbad, vaste wastafel (met een meubel) en 2e toilet.

De tweede badkamer is ingericht met een douche-cabine.

Tweede verdieping:

Grote bergvliering.

Buiten:

De volwassen begroeiing rondom draagt bij aan de privacy van het ruime perceel.

Zeer goede eigen parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

De prachtige tuin is heel zonnig gesitueerd op het zuid/westen en aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating, een gazon, bomen, struiken, heesters en borders.

Deze tuin biedt u een waar eldorado aan sfeer, intieme plekjes, terrassen; laat u verrassen door de geslaagde en doordachte aanleg.

De volwassen beplanting zorgt voor een rijkelijke tuin met veel beschutting. In ieder seizoen kunt u genieten van - indien aanwezig - de zon, schaduw en optimale privacy.

De verwarmde inpandige garage is vanaf de oprit toegankelijk via een roldeur.

Extra bijzonderheden:

• De vloeren van de ontvangsthal, living en keuken zijn afgewerkt met fraai marmer, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming;
• De vloeren van de badkamers zijn eveneens voorzien van vloerverwarming;
• De centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2016;
• De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting;
• Centrale ligging in de Randstad:
  o Centrum Rotterdam circa 25 minuten;
  o Rotterdam Airport circa 30 minuten;
  o Antwerpen circa 45 minuten;
  o Amsterdam circa 55 minuten.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 685 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Combi-ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (650 bij 310) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadaster: A 3133 HEERJANSDAM Oppervlakte 685 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.