Markant NVM-Makelaars

Middenbaan 94
2991 CT Barendrecht
Tel: 0180-620099
info@markantmakelaardij.nl
Achterzeedijk 4 A, 2991 VA Barendrecht Vraagprijs € 490.000,- k.k.
Achterzeedijk 4 A in Barendrecht 2991 VA

Omschrijving

Zo mooi en riant zou iedereen wel willen wonen! Aan de buitenrand van de gemeente, te midden van de uitgestrekte natuur- en recreatiegebieden 'Oude Maas' en 'Zuidpolder', kunt u werkelijk prachtig en heel vrij wonen in dit in alle opzichten uitstekend onderhouden hoek-herenhuis met een inpandige berging/bijkeuken.

Heeft u de uitgebreide serie foto's al bekeken?

Wij nodigen u van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners.

Deze woning is gebouwd in 1998 en is de laatste jaren op veel onderdelen fraai gemoderniseerd en voorzien van diverse luxueuze en ook comfortabele extra's.

Door een combinatie van een totale woonoppervlakte van circa 147 m² en een inhoud van circa 500 m³ kunt u spreken van optimaal woon- en leefcomfort in dit heerlijke familiehuis.

De huidige bewoners hebben veel aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en een hoog niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen en lichte kleuren oogt en voelt alles harmonieus, ingetogen en warm.

Dit herenhuis is mooi en vrij gelegen op 271 m² eigen grond.

Het spreekt voor zich, dat deze woning optimaal is geïsoleerd en ook is de nodige aandacht besteed aan veiligheid.

De extra brede tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating, struiken, heesters en borders. Deze tuin biedt u sfeer en intieme plekjes. Laat u verrassen door de geslaagde en ook doordachte aanleg.

Op een loopafstand treft u de dorpskern van Heerjansdam. Het centrum van de gemeente Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater 'Het Kruispunt', een bibliotheek, meerdere restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen bevindt zich op een korte afstand.

Aan de overzijde van de woning vindt u het uitgebreide recreatiegebied 'Zuidpolder', waar volop gefietst, gewandeld en gerecreëerd kan worden. Op de zeer nabijgelegen 'Waal' is voldoende ruimte voor zeilboten, kleine motorjachten, windsurfers en hengelaars.

De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas' en de 'Carnisse en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden, een jachthaven en een 18-holes golfbaan bevinden zich ook op een korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: een sneltram (binnen 25 minuten van en naar het centrum van Rotterdam), bus en ook trein. Vanaf het plaatselijke NS-station bent u in 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen naar de rijkswegen A15, A16 en A29 vindt u op korte afstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond: ruime ontvangsthal met een modern uitgevoerd toilet en een toegang tot de inpandige berging/bijkeuken.

Vanuit de hal bereikt u de grote tuingerichte L-woonkamer (totale oppervlakte maar liefst circa 35 m²) met een gasgestookte open-haard en openslaande deuren naar het mooie terras en de fijne tuin.

Zittend in deze woonkamer geniet u van een fraai en ongestoord zicht op de tuin alsook het achtergelegen openbaar groen.

De half-open keuken (oppervlakte circa 15 m²) aan de voorzijde van de woning is modern en luxueus uitgevoerd en is voorzien van uitgebreide inbouw-apparatuur.

Op de eerste verdieping treft u naast de royale overloop, 3 ruime slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 18 m², 17 m² en 10 m²).

De badkamer is modern uitgevoerd met een grote douche-cabine, een vaste wastafel en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een extra slaap- en/of studeerkamer (oppervlakte circa 19 m²) met een groot dakraam, veel bergruimten en een afzonderlijke ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel.

De inpandige en verwarmde berging/bijkeuken (afmetingen circa 5.50 m¹ x 2.60 m¹) is vanaf de oprit en de zijtuin toegankelijk via een loopdeur. Tevens biedt de oprit goede eigen parkeergelegenheid. Ook is er volop openbare parkeergelegenheid voor en naast de woning.

De grote tuin - aan drie zijden - is heel zonnig gesitueerd. Door de fraaie aanleg kunt u hier in ieder seizoen heerlijk vertoeven. U kunt de zon zien opkomen aan de achterzijde en met spectaculaire beelden zien ondergaan aan de voorzijde!

Extra bijzonderheden:

• De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met duurzaam laminaat;
• Ook de vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met duurzaam laminaat;
• De vloer van de berging/bijkeuken is afgewerkt met praktische plavuizen waaronder vloerverwarming;
• Deze berging/bijkeuken is ook voorzien van een uitstortgootsteen;
• De gasgestookte open-haard kan eventueel eenvoudig worden omgebouwd tot een elektrische open-haard;
• Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd;
• De voortuin is voorzien van verlichting;
• In de tuin bevindt zich nog een ruimt berging met daaraan een overdekte zithoek met electra-aansluitingen;
• Centrale ligging in de Randstad:
o Centrum Rotterdam circa 25 minuten;
o Rotterdam - the Hague airport: circa 30 minuten;
o Antwerpen circa 45 minuten;
o Amsterdam circa 55 minuten.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 490.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 271 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-05-2018 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 8869 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom