Markant NVM-Makelaars

Middenbaan 94
2991 CT Barendrecht
Tel: 0180-620099
info@markantmakelaardij.nl
Kwikstaart 56, 2991 MJ Barendrecht Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Kwikstaart 56 in Barendrecht 2991 MJ

Omschrijving

Verrassend ruime hoek-gezinswoning met 4 grote slaapkamers en een heerlijke tuin. Mooi centraal gelegen (nabij het NS-station), op een ruim perceel van 140 m² eigen grond in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving. Aan de voorzijde geniet men van een vrij uitzicht over openbaar groen.

De woning is gebouwd omstreeks 1981 en is uitstekend onderhouden. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, meerdere ook met kunststof kozijnen. In de achtertuin bevindt zich een houten tuinchalet.

Het gezellige centrum met alle winkels, een kinderdagverblijf, meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goed openbaar-vervoer, waaronder het NS-station, diverse medische- en sociale voorzieningen en een uitgebreid sport- en recreatiepark vindt u op slechts enkele minuten wandelen.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree/hal met garderobe en meterkast, Z-woonkamer en moderne half-open keuken (totale oppervlakte circa 40 m²) met een deur naar het terras en de diepe en vrije achtertuin, 2e hal met toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich naast een overloop, 3 ruime slaapkamers (circa 13 m², 11 m² en 9 m²).

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, vaste wastafel en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote voorzolder met de opstelling van de CV-combiketel. Hier bevindt zich ook een ruime slaapkamer met zijraam (circa 14 m²)

Extra bijzonderheden:

• De geheel betegelde achtertuin is voorzien van een houten tuinchalet en grenst aan een speelpleintje;
• De schuttingen zijn recent vernieuwd;
• De vloer van de woonkamer is voorzien van parket, de vloer van de keuken van plavuizen;
• De vloeren van de 1e verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaat;
• De keuken is ca. 5 jaar oud en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pitsgaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser;
• De CV-combiketel is geplaatst in 2004, maar is in 2018 volledig gereviseerd;
• De aangebouwde berging is voorzien van een praktische bijkeuken, de opstelling van de wasmachine en verwarming.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 140 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 7593 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom