Markant NVM-Makelaars
Middenbaan 94
2991 CT Barendrecht
Tel: 0180-620099
info@markantmakelaardij.nl
Molenleede 62, 2991 WB Barendrecht
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Omschrijving
Wilt u wonen in een huis met een zee aan ruimte in een geliefd stukje Barendrecht? Zoek dan niet verder en kom snel kijken naar deze geschakelde twee-onder-een-kap woning met grote inpandige berging.
Wat dacht u van een royale, uitgebouwde woonkamer, 5 grote slaapkamers, zonnige achtertuin en een ruim zonneterras op de 1e verdieping? Kortom, een complete en ideale gezinswoning in de populaire woonwijk 'Ter Leede'.
Deze volledig geïsoleerde woning is in 2007 gebouwd en gelegen op 229 m² eigen grond.
Omgeving: goed openbaar-vervoer (NS-station, busstation), kinderdagverblijven, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, winkelcentra, sociale- en medische voorzieningen, diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, zoals het nieuwe natuurgebied 'Zuidpolder' en de 'Carnisse- en Rhoonse Grienden' treft men op een korte (wandel) afstand.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: ruime ontvangsthal, deur naar de inpandige berging, modern uitgevoerd toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping.
De royale woonkamer (circa 57 m²) is voorzien van een praktische bergkast onder de trap en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne half-open keuken (circa 12 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, een apart 2e toilet, een moderne badkamer met ligbad, vergrote douchecabine, 2 vaste wastafels en designradiator. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers (circa 16 m², 12 m², 11 m² en 11 m² ), waarvan 1 met een riant zonneterras (circa 22 m²) en 1 met een ruime inloopkast.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een praktische voorzolder met de opstelling van de wasmachine en -droger, de c.v.-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich ook een grote slaap-/studeerkamer (circa 17 m²) met een dakkapel.
De achtertuin is mooi aangelegd met terrassen en borders en is gesitueerd op het zuidwesten. Hier kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar optimaal genieten het buitenleven.
Extra bijzonderheden:
• Parkeerplaats op eigen terrein;
• Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
• Dak voorzien van 5 zonnepanelen;
• Inbouwapparatuur keuken: 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser;
• Inpandige berging waarvan garagedeur vervangen is door kozijn met deur. Verwarming en waterkraan aanwezig;
• Gasaansluiting voor open haard in woonkamer aanwezig;
• Bouwjaar CV-combiketel (Vaillant) 2007;
• Rolluiken en zonneschermen aan de achterzijde van de woning;
• Praktisch houten tuinchalet met elektriciteit in de achtertuin;
• Mechanische ventilatie unit in 2018 vervangen.
Oplevering in overleg.
Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 549.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
herenhuis
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Inhoud
700 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
23-11-2028
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
80 m² (10.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
schilddak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Barendrecht
Sectie
D
Perceelnummer
10070
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom