Mozartstraat 6

Omschrijving

Zoekt u een comfortabele en modern uitgevoerde gezinswoning? Een fijne woning mooi gelegen op 127 m² eigen grond? Een woning met een fraaie en diepe tuin, heel zonnig en vrij gesitueerd?

Dan heeft u hier uw woning gevonden! In een gewilde locatie van de zo geliefde en ook kindvriendelijke woonwijk 'Nieuweland'.

Deze in alle opzichten uitstekend onderhouden gezinswoning is gebouwd en opgeleverd in 1991.

Natuurlijk is deze woning goed geïsoleerd.

De huidige bewoners hebben veel aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus, ingetogen en warm.

De vele grote en hoge ramen door de gehele woning zorgen voor veel daglicht.

Op een korte wandel- en fietsafstand treft u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater 'Het Kruispunt' restaurants en horeca-gelegenheden, sociale- en medische voorzieningen.

Op slechts enkele minuten wandelen vindt u en een buurt-winkelcentrum met een grote supermarkt en een uitgebreid wijkpark.

Diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven, alle vormen van openbaar-vervoer (waaronder het plaatselijke NS-station), alsook diverse sportieve en recreatieve bestemmingen treft u eveneens op een korte afstand.

De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietsroutes en een 18-holes golfbaan treft u eveneens dichtbij.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: de trein, bus en ook sneltram. Het plaatselijke NS-station op enige afstand. Daarvandaan bent u in circa 20 minuten in het centrum van Rotterdam.

Ook de uitvalswegen naar de rijkswegen A15, A16 en A29 vindt u op een korte afstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond: fijne ontvangsthal, toilet met een fonteintje, woonkeuken en woonkamer. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met een totale oppervlakte van circa 25 m².

De half-open woonkeuken (oppervlakte circa 12 m²) aan de achterzijde van de woning is modern uitgevoerd en is voorzien van de gewenste inbouw-apparatuur. Zittend in deze woonkeuken geniet u van een ongestoord zicht op de fijne tuin.

Op de eerste verdieping treft u naast een royale overloop, 3 ruime slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 13 m², 8 m² en 8 m²).

De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, aparte douche-cabine en een vaste wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger en veel ingebouwde kastruimten.

Ook treft u op deze verdieping een extra slaap- en/of studeerkamer met een oppervlakte van circa 16 m².

De fijne en vrije achtertuin (totale oppervlakte circa 30 m²) is fraai aangelegd met twee betegelde terrassen en gedeeltelijk met kunstgras. In ieder seizoen kunt u in deze tuin heerlijk vertoeven en genieten op de terrassen van de zon.

Extra bijzonderheden:

• Vloeren van de hal, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn afgewerkt met duurzaam laminaat;
• De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting;
• De schuur/berging bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 268.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 127 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-04-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (10.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Kadaster: B 3809 Barendrecht Oppervlakte 127 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties