Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Ratelaar 7 in Barendrecht 2992 VT

Ratelaar 7

2992 VT Barendrecht
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
0180-620099

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Omschrijving

Alles wat u zoekt om riant en heel comfortabel te wonen vindt u in dit fijne en in alle opzichten zeer goed onderhouden hoek-herenhuis (type '2/1-kap') met een extra grote aangebouwde garage.

U vindt hier veel woon- en leefruimte door een totale woonoppervlakte van maar liefst circa 131...
Lees meer
Route van naar Ratelaar 7, 2992 VT Barendrecht

Omschrijving

Alles wat u zoekt om riant en heel comfortabel te wonen vindt u in dit fijne en in alle opzichten zeer goed onderhouden hoek-herenhuis (type '2/1-kap') met een extra grote aangebouwde garage.

U vindt hier veel woon- en leefruimte door een totale woonoppervlakte van maar liefst circa 131 m² en een inhoud van circa 500 m³.

Een heerlijk familiehuis met een karakteristieke uitstraling, prachtig gelegen op 261 m² eigen grond op een gewilde locatie van de zo geliefde en ook kindvriendelijke woonwijk 'Paddewei'.

Aan de voorzijde grenst dit herenhuis mooi aan een voor het doorgaande verkeer afgesloten breed wandelpad. De garage en de oprit is daarentegen heel goed bereikbaar.

Vanuit de woonkamer geniet u van een fraai en geheel vrij uitzicht op openbaar-groen en een vijver.

Dit degelijke herenhuis is omstreeks in 1971 traditioneel gebouwd.

Recent zijn de kozijnen en ramen op de eerste en tweede verdieping vervangen in kunststof met toepassing van isolerende beglazing.

Ook op de begane grond is volledig isolerende beglazing toegepast. Het dak is bovendien gedeeltelijk geïsoleerd.

De vele grote en hoge ramen door de gehele woning zorgen voor veel daglicht.

Op een korte wandel- en/of fietsafstand treft u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, een theater, bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale- alsook medische voorzieningen.

Ook kinderdagverblijven, meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs treft u slechts enkele minuten wandelen of fietsen.

Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen treft u eveneens zeer nabij. Op korte afstand vindt u een groot wijkpark en het uitgebreide natuur- en recreatiegebied 'Zuidpolder', waar volop gefietst en gewandeld kan worden.

De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas' en de 'Carnisse- en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich ook op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: een sneltram (binnen 25 minuten van en naar het centrum van Rotterdam), bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station treft u op enige afstand.

De bereikbaarheid met de auto is uitstekend; de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

De indeling is als volgt:

Begane grond: ruime ontvangsthal met een garderobe, een praktische bergkast (onder de trap) en een modern uitgevoerd toilet. Vanuit de hal bereikt u de grote woonkamer (totale oppervlakte van circa 31 m²) met een erker-raam aan de voorzijde en een deur naar het terras en de fijne tuin.

De keuken (oppervlakte circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning is keurig uitgevoerd en voorzien van inbouw -apparatuur.

Op de eerste verdieping treft u naast een overloop, 3 ruime slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 15 m², 13 m² en 7 m²), waarvan 2 met veel ingebouwde kasten.

De badkamer is modern uitgevoerd met een douche-cabine, een vaste wastafel (met een meubel) en een 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een voorzolder met een Velux-dakraam, heel veel bergruimten, de opstelling van de centrale verwarmingsketel, een extra slaap- en/of studeerkamer (oppervlakte circa 15 m²) met een brede en in kunststof uitgevoerde dakkapel.

De fijne achtertuin met een oppervlakte van circa 90 m² is fraai aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating, een gazon, borders, struiken en veel blijvend groen.

Door de zeer gunstige ligging op het zuiden kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en genieten van - indien aanwezig - de zon en veel privacy.

De grote aangebouwde garage (afmetingen circa 8.10 x 3.30 - l x b) is vanaf de oprit toegankelijk via een geïsoleerde sectionaldeur. Ter plaatse van de achtergevel bevindt zich een deur naar de tuin.

De oprit voor deze garage biedt zeer goede eigen parkeergelegenheid.

Extra bijzonderheden:

• De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met praktische lichte plavuizen, gecombineerd met comfortabele
  vloerverwarming;
• Het schilderwerk van de houten kozijnen en ramen is uitgevoerd in 2015;
• De achtertuin is voorzien van verlichting;
• In de garage bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en -droger en een extra wateraansluiting.

Eventueel is de nabijgelegen garage aan De Kroos 6 afzonderlijk te koop. Vraagprijs € 19.000,- kosten koper.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 261 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (9.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 26 m² (810 bij 330) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadaster: B 1716 BARENDRECHT Oppervlakte 261 m²
Route van naar Ratelaar 7, 2992 VT Barendrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.