Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Singel 4 in 'S-Gravendeel 3295 GJ

Singel 4

3295 GJ 's-Gravendeel
Vraagprijs € 790.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Achter de mooie gevels van deze charmante vrijstaande villa schuilt heel veel om riant en zeer comfortabel te kunnen wonen.

Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heeft u de uitgebreide serie foto's al bekeken?
Deze prachtige villa is nauwelijks kort en bondig samen te vatten, dit zou tekort doen aan de geslaagdheid in opzet van wooncomfort.

Mede door de doordacht...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 204 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Achter de mooie gevels van deze charmante vrijstaande villa schuilt heel veel om riant en zeer comfortabel te kunnen wonen.

Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heeft u de uitgebreide serie foto's al bekeken?
Deze prachtige villa is nauwelijks kort en bondig samen te vatten, dit zou tekort doen aan de geslaagdheid in opzet van wooncomfort.

Mede door de doordacht gecreëerde ruimtes is het niet 'te groot te noemen' en voelt het gelijk thuiskomen bij binnenkomst.

Wij nodigen u daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, luxe en privacy in u op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners.

Tijdens de bouw in 1989 is rekening gehouden met onderhoudsgemak en duurzaamheid, waarna doorlopend moderniseringen zijn uitgevoerd aan het interieur en exterieur.

Ruimte, luxe afwerking, zeer goed onderhouden en zonder aanpassingen te betrekken woning.

In 2016 is er een 2 personen lift van ThyssenKrupp geïnstalleerd waardoor u op zeer gemakkelijke wijze de eerste verdieping kunt bereiken.

Door een combinatie van veel extra's, een totale woonoppervlakte van circa 215 m² en een inhoud van circa 865 m³ kunt u spreken van optimaal woon- en leef comfort.

Prachtig gelegen op een mooi perceel eigen grond van maar liefst 812 m² aan de rand van 's-Gravendeel te midden van veel groen.

De huidige bewoners hebben veel aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en een hoog niveau van afwerking.

Mede door zorgvuldig gekozen en lichte kleuren oogt en voelt alles harmonieus, ingetogen en warm. Het spreekt voor zich dat deze villa zeer goed geïsoleerd is en er is ook de nodige aandacht besteed aan veiligheid.

De parkachtige tuin rondom is prachtig aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating, een gazon, volwassen bomen en struiken, heesters en borders. Laat u verrassen door de geslaagde doordachte aanleg met veel oog voor privacy.

De gehele tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie, in 2017 aangelegde tuinverlichting op een astronomische klok en 5 buitenstopcontacten plus een buitenkraan.

De indeling is als volgt:

Royale ontvangsthal met vide, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fontein, meterkast en aangrenzende werkkamer (oppervlakte circa 9 m²).

Ruime extra grote inpandige garage (5.58 x 5.45) te bereiken vanuit de ontvangsthal en vanaf de oprit via een geïsoleerde elektrisch bedienbare sectionaldeur met afstandsbediening.

In de garage bevindt zich de Nefit centrale verwarmingsketel (uit 2017), gecombineerd met vloerverwarming (2017) en de warmwatervoorziening, een hondenwasplaats, een radiator en loopdeuren aan de voor- en achterkant.

Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle living met een oppervlakte van maar liefst circa 64 m² die zeer prettig aandoet door de grote raampartijen en met twee openslaande deuren welke direct toegang geven tot de tuin.

Verder een sfeervolle open-haard afgewerkt met een zandstenen schouw. Tussen de woonkamer en keuken is een handgemaakte boekenkast ingebouwd.

In de woonkamer, keuken, hal en toilet ligt een mooie travertinvloer met vloerverwarming.

De prachtige Siematic woonkeuken (oppervlakte circa 15 m²) is in december 2016 geïnstalleerd en luxueus uitgevoerd en voorzien van uitgebreide inbouw-apparatuur van Siemens c.q. Miele; te weten koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi/magnetron, 5 pits inductiekookplaat en rvs afzuigschouw.

Aansluitend een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en -droger en deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping - die u zowel door de trap als lift kunt bereiken - bevinden zich naast de vide, 4 ruime slaapkamers met vaste kastenwanden (oppervlakten respectievelijk circa 22 m², 21 m²,11 m² en 14 m², een gastentoilet en gastenbadkamer met wastafel, douche en radiator.

De masterbedroom is voorzien van een kamerhoge en brede luxe vaste kastenwand, airconditioning en aan de voorkant een inpandig balkon.

Aangrenzend aan de masterbedroom bevindt zich een volledig betegelde luxueus uitgevoerde badkamer (oppervlakte circa 13 m²) met ligbad, nieuw wandcloset, bidet, grote inloopdouche en een wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast. De vloer van de badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en omvat een grote zolderruimte.

De oprit voor de garage biedt een grote parkeergelegenheid voor meerdere auto's en is bereikbaar door een elektrisch bedienbare poort met afstandsbediening en een videofoon aansluiting in de hal.

De op de buitengevels aangebrachte luiken zijn ook daadwerkelijk functioneel en op de westgevel zijn elektrische bedienbare zonneschermen aangebracht.

De tuin biedt u een waar eldorado aan sfeer, intieme plekjes, terrassen en de volwassen beplanting zorgt voor een rijkelijke tuin met veel beschutting in een fraaie opzet. In ieder seizoen kun u in deze tuin genieten van zon, schaduw en optimale privacy.

Extra bijzonderheden:

• Energielabel A;
• Het buitenschilderwerk is in 2013 uitgevoerd en in 2017 waar nodig bijgewerkt;
• Binnenschilderwerk gehele villa in 2016;
• In spouwmuur geïntegreerde rolluiken op de eerste verdieping;
• Dakgoten vernieuwd in 2011;
• Centrale ligging in de Randstad:
o Centrum Dordrecht ca. 15 minuten
o Centrum Rotterdam ca. 30 minuten
o Rotterdam Airport ca. 45 minuten
o Antwerpen ca. 45 minuten
o Amsterdam ca. 55 minuten.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 790.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 204 m² Perceeloppervlakte 812 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Inhoud 850 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-02-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 30 m² (550 bij 560) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Lift Ja Airconditioning Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente 'S-GRAVENDEEL Sectie B Perceelnummer 2938 Oppervlakte 784 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravendeel Sectie B Perceelnummer 3415 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Singel 4, 3295 GJ 'S-Gravendeel
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.